Chers locataires,

Au moment où d’énormes efforts sont consentis pour contrecarrer la propagation de la COVID-19, nous espérons que votre famille et vous vous portez bien dans ces circonstances très difficiles. Nous savons que le stress imposé par la distanciation sociale, la perte de nos routines et l’incertitude continue d’augmenter chez plusieurs d’entre nous. À nos yeux, tous les locataires de CAPREIT sont importants et c'est pourquoi nous souhaitons vous tenir informés de ce que CAPREIT fait pour aider nos communautés à traverser cette crise sans précédent. Nous avons colligé les informations les plus récentes concernant les enjeux associés aux loyers et les mesures d’aide que nous avons mises en place. Puisque les circonstances concernant la COVID-19 changent quotidiennement, nous continuerons de mettre à jour les plus récentes nouvelles et les ressources dans les meilleurs délais possible. Ci-dessous, vous trouverez des informations pertinentes sur la collecte des loyers, les programmes d’aide gouvernementaux et les mesures que nous prenons dans nos immeubles afin d’assurer la sécurité de tous.


 
Mise à jour 
- 9 octobre 2020

Il est important que les locataires notent ce qui suit :

Nous demandons à tous les locataires qui ont la capacité de payer leur loyer de bien vouloir le faire, comme ils le feraient normalement. À ceux qui sont incapables de payer leur loyer, nous maintenons notre engagement à collaborer avec vous sur une base individuelle. Depuis le 1er avril, nous avons mis en place des plans de paiement conçus pour donner de la flexibilité, concernant les obligations associées à leur bail, à ceux qui éprouvent des difficultés.

Pour nous, votre place au sein de notre communauté est précieuse. Si vous avez des questions, nous sommes là pour vous aider.

Veuillez visiter notre Page de ressources pour la Covid-19 afin d’accéder aux plus récentes nouvelles et ressources.




Mise à jour - 2 avril 2020

Louez avec nous en ligne

Pour en savoir plus sur nos disponibilités de logement, nos agents de location sont disponibles pour discuter au téléphone, par clavardage en direct ou par courriel.

Nous offrons aussi des visites virtuelles pour la plupart de nos édifices. Regardez nos vidéos, photos et plans d’appartement pour les unités disponibles, de même que les prix. Que ce soit avec votre appareil mobile, votre ordinateur ou votre tablette, nous avons ce qu’il faut pour trouver votre prochain appartement.

Vous pouvez même commencer le processus de demande de location en ligne! Choisissez votre édifice et l’appartement disponible, puis cliquez sur le bouton Appliquer.


 

Ian Bickis · La Presse canadienne  - 30 mars 2020  

Les grands propriétaires promettent de la flexibilité pendant que la COVID-19 affecte la capacité financière des locataires

Les importants trusts immobiliers disent qu’ils essaient d'aider, mais 80 % des logements appartiennent à de petits propriétaires

Certains des plus grands propriétaires résidentiels au Canada s’engagent à collaborer avec les locataires qui ont perdu leur emploi en raison de la pandémie du nouveau coronavirus.

Ces signaux sont lancés alors que les mesures visant à contenir l'épidémie ont provoqué d'énormes perturbations dans l’économie et un bond du taux de chômage, ce qui force de nombreux Canadiens à se demander comment ils arriveront à payer leur loyer.

Le caractère soudain des fermetures dans divers secteurs économiques signifie que nombreux sont ceux qui n'arriveront probablement pas à payer tout leur loyer le mois prochain, surtout que les chèques associés aux programmes gouvernementaux visant à aider ceux qui ont perdu leur emploi n’arriveront qu'en avril.

Cette période sans précédent a mené certains locataires à demander une grève générale des loyers, mais les principaux propriétaires d’immeubles locatifs demandent aux gens capables de payer leur loyer de le faire, tout en offrant de l'aide aux gens dans le besoin.

« Si une personne a perdu son emploi, nous sommes là pour les appuyer et pour travailler avec eux à traverser la crise », dit Mark Kenney, chef de la direction de Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust.

« Nous nous opposons violemment à l'éviction des personnes qui se retrouvent présentement en détresse. »

La compagnie, qui gère plus de 65 000 unités résidentielles au Canada ainsi qu'en Irlande et aux Pays-Bas, dit que les locataires qui en ont besoin devraient contacter le gestionnaire de leur propriété pour expliquer leur situation personnelle, offrir de payer ce qu'ils peuvent et discuter de moyens de rembourser le reste sur une certaine période.

D'autres compagnies de location majeures comme Northview Apartment REIT, Greenwin Corp., MetCap Living et Boardwalk REIT ont aussi envoyé des avis à leurs locataires pour leur demander de communiquer avec elles s'ils ont des problèmes financiers. Elles s'engagent à offrir de l'aide à différents niveaux.

« Présentement, notre message à nos communautés est que Greenwin est là pour les aider. Nous nous engageons à travailler avec nos locataires autant que possible pendant cette période difficile », déclare Kris Boyce, cheffe de direction de Greenwin Corp., dans un communiqué.

Étant donné l’aspect gestion au cas par cas de ces offres d’aide, on ignore pour le moment à quel point les compagnies se montreront accommodantes. Les propriétaires sont aussi limités du côté des démarches qu’ils peuvent entreprendre contre les locataires, puisque certaines provinces ont suspendu les audiences d'expulsion pendant la crise.

M. Kenney de Capreit dit que la compagnie est ouverte à l'idée de reporter le loyer jusqu'à ce que le locataire puisse payer, ainsi qu'à un allègement du loyer dans certains cas.

Cependant, il se dit inquiet les quelque 80 pour cent des propriétaires au Canada qui sont de petits propriétaires et qui n'ont pas la même flexibilité.

« Ce sont des circonstances dans lesquelles nous devons tous faire preuve d'empathie et de compréhension. Mais, également, nous devons conserver l'intégrité du système. »

Cet appel rejoint celui de la Société canadienne d'hypothèques et de logement, qui a demandé que les gens laissent l'allègement du loyer ou de l'hypothèque à ceux qui en ont le plus besoin, tout en demandant à ceux qui en sont capables de payer leurs factures.

Source: CBC News: https://www.cbc.ca/news/business/rents-landlord-covid-19-1.5515071



A Message from FRPO - March 27, 2020 

(uniquement disponible en anglais)

A Message from the Federation of Rental-Housing Providers of Ontario

TORONTO, March 27, 2020 /CNW/ - Our members sincerely care about our residents. We value you and your families. At this time of emergency, especially, we want you to be safe and secure in your homes. We know that many residents have had their incomes disrupted by the COVID-19 emergency. For some, it may be challenging to pay rent on April 1, 2020.

To take some of the stress out of the situation, we have the following advice on what to do if you cannot pay your rent due to the COVID-19 emergency.

  1. Reach out to your property manager by phone or online (to respect physical distancing).
  2. Explain the situation. 
  3. Offer to pay what you can, if possible. 
  4. Ask about government programs you might qualify for, and for the remainder, discuss a plan for how you could repay over time.

Remember, it is important to please pay your rent if you can. To keep buildings operating, clean, and safe, we need to pay our mortgages, operating costs and employees too.

We understand the situation is unpredictable. Some financial help is already on the way, and all levels of government have already taken steps to help maintain incomes or reduce costs:

  • The Government of Canada has introduced the Canada Emergency Response Benefit which provides $2,000 a month for up to 4 months to individuals who have lost their income as a result of COVID-19. The federal government is also providing a 75% wage subsidy for small and medium-sized businesses so they can keep people employed.
  • The Government of Ontario has set aside $148 million for assistance through Municipal Service Managers, which will use the Canada-Ontario Housing Agreement to direct more resources to tenants. The Province has also committed additional financial relief for low-income seniors, families with children and individuals with student loans.
  • Some municipalities have offered grace periods for municipal payments such as property taxes, water and other utilities, and our members commit to take that into account in making arrangements and calculating arrears. 

We are hopeful that these measures will help benefit our residents, but they may take time to reach those in need. We understand. We urge you to keep the lines of communication open with your property manager.

ABOUT FRPO

The Federation of Rental-Housing Providers of Ontario (FRPO) is the province's leading advocate for quality rental housing. FRPO represents over 2,200 rental housing providers who supply and manage homes for over 350,000 resident households across Ontario.

SOURCE Federation of Rental-Housing Providers of Ontario

For further information: Tony Irwin, President and CEO, Phone: 416-385-1100 x20, Email: tirwin@frpo.org



  • Accueil
  • Appartements
  • Baux fonciers
  • Portail des locataires
  • Le mode de vie CAPREIT
    • Activités communautaires
    • Témoignages
    • Cap Coeur
  • Ressources pour la COVID-19
  • Étudiants
  • Nous joindre
  • Carrières
  • Plus
    • À propos de CAPREIT
    • Relations avec les investisseurs
    • Commercial
    • Netherlands
  • English

Ma liste d'appartements favoris

logo
  • Live Chat
  • Mobile menu
  • Carrières
  • À propos de CAPREIT
  • Relations avec les investisseurs
  • Commercial
  • Netherlands
  • English
  • Appartements
  • Baux fonciers
  • Étudiants
  • Portail des locataires
  • Ressources pour la COVID-19

Click to activate.

Le point sur la COVID-19 :
+
Rechercher
Recherche avancée

Optionnel Précisez votre recherche à l'aide des critères suivants :

Conditions d'utilisation

  • I. AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ

    L'information, incluant la disponibilité, les caractéristiques, les plans des lieux et les plages de loyer, sont sujets à changement sans préavis et doivent être vérifiés par les utilisateurs. Veuillez vous référer aux TERMES ET CONDITIONS en ligne pour les règles qui gouvernent l'information fournie sur ce site web.

    II. POLITIQUE LÉGALE

    Termes et Conditions d'utilisation

    Merci de visiter le site web de CAPREIT (ce « Site »). Ce Site est fourni pour vos besoins en information seulement. Ce Site vous est fourni par Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust, ses filiales, sociétés affiliées, successeurs, parties assignées et tierces parties fournisseurs de services (collectivement « CAPREIT »). Votre utilisation de ce Site est sujette à ces termes et conditions d'utilisation (ces « Termes »). Votre utilisation de ce Site constitue votre accord avec ces Termes. Si vous n'êtes pas d'accord avec ces Termes, vous ne devez pas utiliser ce Site. Vous pouvez imprimer et conserver une copie de ces Termes.

    Modifications des Termes et Conditions d’utilisation

     

    CAPREIT se réserve le droit de changer ou de modifier ces Termes à tout moment. CAPREIT affichera tout changement ou modification de ces Termes sur ce Site. Chacune de vos utilisations de ce Site constituera votre acceptation des Termes en cours, affichés sur ce Site au moment de l'utilisation.

    Utilisation de ce Site

    L'information et le matériel contenus sur ce Site, incluant le texte, les images, les fichiers sonores, les fichiers vidéo, les logos, la disposition et le design général de ce Site (collectivement, le « Contenu») est détenu directement ou par licence par CAPREIT et CAPREIT vous autorise à visionner ou télécharger le Contenu pour votre usage personnel et non commercial, à la condition que vous respectiez toutes les notes de propriété exclusive comprises dans le Contenu. Vous ne devez pas modifier, copier, distribuer, transmettre, afficher, faire jouer, reproduire, publier, céder, créer des travaux dérivés de, transférer ou vendre quelque Contenu que ce soit. Vous ne devez utiliser aucun Contenu pour des fins commerciales avant d'avoir obtenu le consentement par écrit de CAPREIT, consentement qui peut-être refusé par CAPREIT à sa seule discrétion.

    Vous ne devez pas utiliser ce Site pour un quelconque usage qui ne respecte pas les lois ou qui est interdit par ces Termes. Vous ne devriez pas utiliser ce Site de quelque façon qui soit contraire aux lois et règlements locaux, provinciaux, nationaux, internationaux ou étrangers qui s'appliquent à votre utilisation de ce Site. Vous ne devez utiliser ce Site d'aucune manière qui pourrait l'endommager, l'empêcher de fonctionner, le surcharger ou diminuer son rendement ou interférer avec l'utilisation et la jouissance de ce Site par une tierce partie.

    Contenu

    Même si CAPREIT met les efforts raisonnables pour mettre à jour et réviser l'exactitude du Contenu, CAPREIT ne garantit pas et ne prétend pas que le Contenu est actualisé ou exact. CAPREIT n'assume aucune responsabilité pour les erreurs comprises dans le Contenu.

    À moins d'indication contraire, les baux possèdent généralement un terme initial de 12 mois. Les utilisateurs devraient vérifier avec l'administration d'un édifice particulier de CAPREIT pour confirmer la durée d'un bail.

    L'information, incluant la disponibilité, les caractéristiques, les plans des lieux et les plages de loyer, sont sujets à changement sans préavis et doivent être vérifiés par les utilisateurs. Les spécifications de prix, d'appartement ou de bail et tout autre Contenu sont rendus disponibles à des fins d'information seulement et pourraient ne pas être précis ou complets. Tout tarif ou calcul de loyer est fourni en tant qu'estimation à titre informatif seulement. Seul un gérant d'édifice CAPREIT peut vous fournir le prix réel ou coût de loyer qui s'applique pour tout service ou location pour lesquels vous pourriez souhaiter faire une demande.

    Modification du Contenu

    CAPREIT se réserve le droit d'apporter des modifications au Contenu, incluant tous les prix et disponibilités, à tout moment sans préavis. Si un prix affiché pour un loyer ou un appartement est incorrect, CAP REIT n'est responsable que du prix correct, que CAPREIT devra vous fournir après que l'erreur eut été constatée. CAPREIT se réserve le droit de refuser ou d'annuler les locations, listes ou services affichés à un prix inexact.

    Votre information

    Toute information personnelle que vous nous soumettez ou transmettez sur ce Site sera traitée en accord avec notre Politique de confidentialité. En soumettant ou transmettant votre information personnelle, vous indiquez votre consentement à notre collecte et divulgation de telle information personnelle en accord avec notre Politique de confidentialité.

    Il vous est interdit de poster ou de transmettre à ou de ce Site, tout matériel illégal, menaçant, libelleux, diffamatoire, obscène, scandaleux, incendiaire, blasphématoire ou pornographique, ou tout autre matériel qui pourrait donner lieu à une responsabilité civile ou criminelle sous toutes les loi et réglementations locales, provinciales, nationales et internationales gouvernant ce Site ou votre utilisation de celui-ci.

    Avis de non-responsabilité

    LE SITE ET SON CONTENU SONT FOURNIS SUR UNE BASE « TEL QUEL, NON LIVRÉ ». CAPREIT REJETTE TOUS CONDITIONS, TERMES, REPRÉSENTATIONS ET GARANTIES, EXPRESSES OU IMPLICITES, DÉFINIS PAR LA LOI OU AUTREMENT, INCLUANT SANS SE LIMITER À, LES GARANTIES IMPLICITES DE MARCHANDABILITÉ, LA QUALITÉ, LA CAPACITÉ À SERVIR POUR UNE UTILISATION PARTICULIÈRE, LE DROIT ET LA NON-TRANSGRESSION DE CELUI-CI, LIÉS À CE SITE OU À QUELQUE PARTIE DE SON CONTENU.

    Le site de caprent.com peut être traduit en plusieurs langues en utilisant l’outil de traduction GOOGLETM. Cet outil donne aux résidents et visiteurs qui parlent d’autres langues une manière d’accéder à l’information qui parait sur notre site.   

    CAPREIT n’assume pas la responsabilité pour l’exactitude des traductions effectuées en utilisant l’outil de traduction GOOGLETM . GOOGLETM est un outil de traduction automatique provenant d’un tiers-parti et pourrait engendrer des erreurs ou causer des inconsistances.

    CAPREIT NE GARANTIT PAS QUE LE SITE ET LE CONTENU SONT DÉPOURVUS D'ERREURS OU D'AUTRES LIMITATIONS DE PROGRAMME OU QUE LE SITE ET LE CONTENU SERONT ACCESSIBLES ET PERFORMERONT EN ACCORD AVEC VOS ATTENTES. CET AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ S'APPLIQUE AUSSI À TOUS DOMMAGES OU BLESSURES SURVENUS PAR LA SUITE OU EN RELATION AVEC L'UTILISATION DE CE SITE, INCLUANT MAIS SANS LIMITATION UNE BAISSE DE PERFORMANCE, L'ERREUR, L'OMISSION, L'INTERRUPTION, LA RADIATION, LE DÉFAUT OU LE DÉLAI DANS L'OPÉRATION OU LA TRANSMISSION, UN VIRUS INFORMATIQUE, LE BRIS D'UNE LIGNE DE COMMUNICATION, LE VOL OU LA DESTRUCTION OU L'ACCÈS NON-AUTORISÉ À, L'ALTÉRATION DE, OU L'USAGE D'INFORMATION SE RATTACHANT À VOTRE COMPTE PROPRIÉTAIRE. VOUS RECONNAISSEZ SPÉCIFIQUEMENT QUE CAP REIT NE PEUT ÊTRE TENUE RESPONSABLE POUR TOUTE CONDUITE DIFFAMATOIRE, OFFENSANTE OU ILLÉGALE DE TIERCES PARTIES.

    Limitation de responsabilité

    EN AUCUN CAS CAPREIT NE SERA RESPONSABLE DE TOUT DOMMAGE SPÉCIAL, ACCESSOIRE, INDIRECT, PUNITIF OU CONSÉQUENT QUEL QU'IL SOIT (INCLUANT, SANS S'Y LIMITER, LES DOMMAGES POUR LA PERTE DE PROFITS D'AFFAIRES, L'INTERRUPTION D'AFFAIRES, LA PERTE D'INFORMATION D'AFFAIRES, OU TOUTE AUTRE PERTE PÉCUNIAIRE) QUI SURVIENT SUITE À L'UTILISATION OU À L'INCAPACITÉ D'UTILISER LE SITE OU SON CONTENU, MÊME SI CAPREIT A ÉTÉ AVERTIE DE LA POSSIBILITÉ DE TELS DOMMAGES. DANS TOUS LES CAS, L'ENTIÈRE RESPONSABILITÉ DE CAP REIT SOUS TOUTE CLAUSE DE CETTE ENTENTE SERA LIMITÉE À 5,00 $ CAN.

    Liens

    Les liens vers des sites web externes (les « Sites liés») sont fournis uniquement en tant que service et ne constituent pas un endossement par CAPREIT des propriétaires ou opérateurs des Sites liés, un endossement du contenu, des produits, de la publicité et autres matériels contenus dans les Sites liés, ou une association de quelque nature entre CAPREIT et les Sites liés. CAPREIT ne contrôle aucun des Sites liés et n'est pas responsable pour les contenus des Sites liés, incluant sans limitation tout lien contenu dans les Sites liés ou tous changements ou mises à jour des Sites liés.

    Marques de commerce

    CAPREIT et toutes les autres marques de commerce et marques de service apparaissant sur ce Site sont des marques de commerce enregistrées, des marques commerciales ou des marques de service de CAP REIT. Tous les logos, images ou icônes personnalisés et autres articles qui apparaissent sur ce Site sont des marques de commerce ou marques de service de CAPREIT. L'utilisation de toute marque de commerce de CAP REIT sans avoir au préalable obtenu le consentement écrit de CAPREIT est strictement interdite. Toutes les autres marques de commerce, tous les autres noms de produit ou de compagnie ou logos cités sont la propriété de leur propriétaire respectif.

    Indemnité

    Vous acceptez de défendre, d'indemniser et de tenir CAPREIT, ses employés, directeurs et parties associées à l'abri de, et de les dégager de toutes responsabilités, coûts et dépenses, incluant les frais d'avocats raisonnables, en relation avec une violation d'un de ces Termes par vous, associée à votre utilisation de ce Site.

    Divisibilité

    Si l'une des provisions de ces Termes est invalide ou inapplicable selon les lois en vigueur, alors celle-ci sera, à ce moment, considérée omise et les provisions restantes continuent à s'appliquer avec leur force et effet entiers.

    Entente entière

    À moins d'une mention spécifique ici même, ces Termes constituent l'entente entière entre vous et CAPREIT en ce qui concerne votre utilisation de ce Site. Ces Termes ont préséance sur toutes les ententes, les arrangements, négociations et discussions, orales ou écrites, entre les parties. Il n'existe pas de représentations, de garanties, de conditions ou d'autres ententes, expresses ou implicites, statutaires ou autrement, entre les parties, concernant l'utilisation de ce Site, à l'exception de ce qui est spécifiquement mentionné ici même.

    Cessation

    CAPREIT se réserve le droit, à sa seule discrétion, de mettre un terme à votre accès à ce Site et aux services reliés ou à toute portion de celui-ci à n'importe quel moment, sans préavis, si vous êtes en faute avec n'importe laquelle des dispositions ci-incluses.

    Lois applicables et juridictions compétentes

    Ces Termes seront régis et interprétés en accord avec les lois de la Province de l'Ontario et les lois fédérales du Canada qui s'y appliquent. Par la présente, vous consentez expressément à l'entière et exclusive juridiction des cours de la Province de l'Ontario, pour toute procédure légale qui pourrait survenir de, ou en lien avec, votre utilisation de ce Site ou ces Termes.

    III. CONSENTEMENT

    Chez CAP REIT, nous nous engageons à protéger votre vie privée via des pratiques qui limitent la collecte, l'usage, la divulgation, la disposition et la destruction des informations personnelles. En nous fournissant votre information personnelle identifiable, vous consentez à notre collecte, utilisation et divulgation de telle information en accord avec notre Politique de confidentialité.

Rejoignez notre communauté!

Nous offrons une équipe professionnelle et dédiée et une méthode de gestion proactive unique. CAPREIT est une société de placements orientée vers la croissance et reconnue pour offrir des maisons sécuritaires et confortables à nos milliers de résidents; nous offrons aussi à nos investisseurs des rendements et des répartitions de bénéfices à long terme prévisibles.

Carrières

Trouvez votre appartement

Trouvez un appartement ou une maison de ville à louer

Recherche

Relations avec les investisseurs

Les investisseurs peuvent en apprendre davantage sur CAPREIT, son marché et ses stratégies de croissances en parcourant les informations reliés à nos relations avec les investisseurs.

Relations avec les investisseurs >

Joindre CAPREIT

11 Church Street, Suite 401
Toronto, Ontario, Canada M5E 1W1
Tel: (416) 861-9404

Nous Joindre >

footer-logo

suivez-nous :

  • Appartements
  • Baux fonciers
  • Portail des locataires
  • Le mode de vie CAPREIT
  • Étudiants
  • Carrières
  • Nous joindre
  • À propos de CAPREIT
  • Accessibilité
  • Traduire
  • Relations avec les investisseurs
  • Commercial
  • Netherlands
  • Plan du site
  • Confidentialité
  • Conditions d’utilisation
  • Politique de cookies
  • English

* Tous les prix, disponibilité, promotions sont sujet à changement sans préavis. Certaines conditions s’appliquent.